海南将建自由贸易试验区,生态良好宜居的海南,再次受到世界的关注。自2016年初海南出台”两个暂?!暗恼咭岳?,各种楼市调控政策就不断相继出台,2017年4月13日,海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行??谥行闹辛舷路ⅰ豆赜谙拗乒郝蚨嗵咨唐纷≌耐ㄖ?,支持合理住房需求,遏制投机性购房。此后,海南省不断细化措施,加强调控政策力度,精细调控市场。
2018年调控加码
  • 海南省政府22日晚召开新闻发布会介绍,《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》今日印发并执行。根据该通知,海南实施全域限购。
  • 海南省住房和城乡建设厅16日发布《海南省住房和城乡建设厅关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》明确,继续组织开展房地产市场秩序专项整治,加大巡查力度,重点打击利用中央新政恶意炒作、哄抬房价以及弄虚作假购房的违法违规行为。
  • 非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。非本省户籍居民家庭在海南省限购区域内购买住房,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
  • 全面停止办理产权式酒店用地审批手续(含农用地转用、土地供应和改变用途审批)。鼓励发展租赁型商品住宅,对用于租赁的商品住宅基准地价可以按照商品住宅基准地价的70%确定。
  • 实行建设用地总量和强度双控制度,禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地,禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应,将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准,实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式。
调控再升级
2017年调控政策